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施工合同風險管理解析

作者:消防公司瀏覽次數:160發布日期:2020-02-24

合同管理是指企業為實現經濟目的,對合同的簽訂和履行所進行的計劃、組織、指導、監督和協調等一系列活動。消防公司為了保證工程項目的順利開展,維護企業的經濟利益,必須妥善解決工程合同管理過程中存在的實際問題。

合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格,是合同審查中首先要注重的問題,這涉及到交易是否合法、合同是否有效的問題。具體到施工合同中來,作為施工單位在與發包單位簽訂合同時,同樣要注意審查其是否具體簽訂及履行合同的能力。

首先,需認真審查發包單位是否依法領取企業法人營業執照,取得相應的經營資質和等級證書,合同中是否明確單位經營資格、信用等,單位名稱是否是全稱,單位名稱和印章是否一致,單位的地址(包括送達地址)和電話聯系方式等信息是否正確。審查建發包單位簽約代表人的資格,對于代訂合同的經辦人,應要求其出具委托人的授權委托書,并核查其是否處于委托書的委托權限和期限內,本人和身份資料是否一致。

其次,審查工程項目的合法性,如果未取得相關規劃、報建手續,施工過程中被勒令停工或拆除,則施工企業可能面臨發包方不能如期支付工程款的風險。最后,審查發包單位是否具有支付工程價款能力。一個組織的資信能力是影響其履約能力的重要因素,一個規模較大、信譽良好、業績精彩的組織同樣有可能因為資金周轉的問題而影響其詳細項目的操作,從而可能造成締約方的損失,輕則延誤履行期限,重則違約不能履行。發包人的履約能力、信譽等情況也需要加以調查核實。
其他注意點:
◆質量約定:合格、市優、省優、國優。
◆材料:甲供、乙供;與約定品牌不符合的認定與罰則。
◆保險:工程一切險;甲乙雙方的人身險。
◆農民工工資支付的承諾。
◆關于公章使用和款項支付。
(1)項目部公章:設定權限;

(2)款項:轉賬、一個帳戶。

目前消防公司計劃2月24日全員返崗復工!
防護疫情,從我做起!武漢加油!向所有奔赴疫情前線的醫務工作者們致敬!祈禱最美逆行者們平安健康,愿患者早日康復,讓我們攜手共渡難關!

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